Статьи

Покупка-продажа отеля за границей

Покупка продажа отеля за границейПокупка отеля – дело непростое. Для того чтоб оградить себя от множества ненужных забот после его приобретения, нужно всего лишь выяснить некоторые моменты до сделки.

Что нужно знать покупателю отеля

Во-первых, у отеля должен быть подписанный договор с Управляющей компанией, а процент, который будет получать собственник гостиницы, обязан быть обговорен заранее и быть фиксированным. Во-вторых, если у отеля есть долгосрочное арендное обязательство (как правило, с гарантированным доходом), то Управляющая компания, занимающаяся отелем, обязуется выплачивать аренду (с учётом инфляции), независимо ни от каких обстоятельств.

Возможен случай, что это будет семейный отель. Тогда Управляющая компания должна получить договор на управление лишь при согласии обеих сторон. При открытии отеля нужно чётко понимать, какого он будет типа, осознавать его целесообразность, ориентируясь при этом на разные показатели: размер отеля, ценовая политика и др.

Немалую роль играют и нефинансовые показатели. Это и расположение отеля (город или пригород, центр или окраина), и состояние отеля (техническое, коммуникационное). Очень важно, какая компания будет управлять отелем, гостиницей. Предпочтение стоит отдавать опытным и авторитетным фирмам. И, конечно же, перед покупкой нужно проверить все юридические моменты, включая название отеля.

Покупка продажа отеля за границей

Где сделать выгодное приобретение

Стоит помнить о том, что одним из возможных доказательств ликвидности любого предприятия является то, находится оно на открытом рынке или же нет. Поскольку если гостиницу продают только среди «своих», то, вероятнее всего, что-то тут не совсем чисто.

Большинство инвесторов стран СНГ используют следующий метод в своей работе: они скрупулезно изучают большое количество интернет-ресурсов с интересующими их объектами. Казалось бы, что это хороший подход, но это не совсем так. На таких интернет-порталах находятся объекты, которые не заинтересовали покупателей на своем внутреннем рынке их страны. Причём цена отеля не важна. Опытные инвесторы знают, что действительно выгодные предложения находят своего покупателя ещё до выхода на открытый рынок. Поэтому нет смысла тратить время на бесплатные порталы в надежде найти вещи, приносящие большую прибыль.

Будет это небольшая гостиница или большой дорогостоящий отель — дело второе. Самое главное, это правильно разобраться при оформлении и регистрации в стране пребывания, чтоб потом с радостью пожинать плоды своей деятельности.

Видео: Покупка-продажа отеля за границей

  • Гостиница «Burj Al Arab»
    Гостиница «Burj Al Arab»

    Burj Al Arab представляет собой роскошный отель, расположенный в Дубае. Это четвертый по счету отель в мире, который может похвастаться своей, дотрагивающейся до небес, этажностью в 321 метр. Однако 39% общей высоты является нежилой частью – это просто составляющая интерьера. Благодаря тому, что ...

  • В Петербурге пройдут форумы по инвестированию в турбизнес
    В Петербурге пройдут форумы по инвестированию в турбизнес

    Согласно планам Министерство культуры Российской Федерации в мае 2014 года будут проведена организация двух значительных мероприятий относящихся к области туризма. Это проведение конференции тематика, которой посвящена поддержке малых отелей, а также проведение делового форума направленного на ...

  • Представительница России, Олеся Черепан, заняла первое место в конкурсе Accor Professions Challenge
    Представительница России, Олеся Черепан, заняла первое место в конкурсе Accor Professions Challenge

    Сотрудница отеля ibis Москва Павелецкая, Олеся Черпан, стала победительницей соревнования юных дарований Accor Professions Challenge 2013, финал которого прошел в столице Франции в начале текущего года. Конкурс Accor Professional Challenge проводится каждый год, участвуют в нем молодые ...

  • Три отеля сети ACCOR откроются в Москве в декабре
    Три отеля сети ACCOR откроются в Москве в декабре

    Компания ACCOR является одной из трех крупнейших групп в гостиничной отрасли, представленных на мировом уровне. Роскошь и престижность апартаментов, предлагаемые ACCOR, можно оценить уже в России. Москву, несомненно, украсят три новых отеля. Почувствовать изящество стиля станет возможно в ...

  • Новый отель компании Marriott International в Сочи
    Новый отель компании Marriott International в Сочи

    Не успели местные жители и гости города насладиться новым горнолыжным курортом "Горки Город", как под свои флаги, в честь открытия спа-отеля Sochi Marriott Krasnaya Polyana Hotel, созвала всех желающих компания Marriott International. Расположен отель неподалёку от горнолыжных трасс мирового ...