Статьи

Покупка-продажа отеля за границей

Покупка продажа отеля за границейПокупка отеля – дело непростое. Для того чтоб оградить себя от множества ненужных забот после его приобретения, нужно всего лишь выяснить некоторые моменты до сделки.

Что нужно знать покупателю отеля

Во-первых, у отеля должен быть подписанный договор с Управляющей компанией, а процент, который будет получать собственник гостиницы, обязан быть обговорен заранее и быть фиксированным. Во-вторых, если у отеля есть долгосрочное арендное обязательство (как правило, с гарантированным доходом), то Управляющая компания, занимающаяся отелем, обязуется выплачивать аренду (с учётом инфляции), независимо ни от каких обстоятельств.

Возможен случай, что это будет семейный отель. Тогда Управляющая компания должна получить договор на управление лишь при согласии обеих сторон. При открытии отеля нужно чётко понимать, какого он будет типа, осознавать его целесообразность, ориентируясь при этом на разные показатели: размер отеля, ценовая политика и др.

Немалую роль играют и нефинансовые показатели. Это и расположение отеля (город или пригород, центр или окраина), и состояние отеля (техническое, коммуникационное). Очень важно, какая компания будет управлять отелем, гостиницей. Предпочтение стоит отдавать опытным и авторитетным фирмам. И, конечно же, перед покупкой нужно проверить все юридические моменты, включая название отеля.

Покупка продажа отеля за границей

Где сделать выгодное приобретение

Стоит помнить о том, что одним из возможных доказательств ликвидности любого предприятия является то, находится оно на открытом рынке или же нет. Поскольку если гостиницу продают только среди «своих», то, вероятнее всего, что-то тут не совсем чисто.

Большинство инвесторов стран СНГ используют следующий метод в своей работе: они скрупулезно изучают большое количество интернет-ресурсов с интересующими их объектами. Казалось бы, что это хороший подход, но это не совсем так. На таких интернет-порталах находятся объекты, которые не заинтересовали покупателей на своем внутреннем рынке их страны. Причём цена отеля не важна. Опытные инвесторы знают, что действительно выгодные предложения находят своего покупателя ещё до выхода на открытый рынок. Поэтому нет смысла тратить время на бесплатные порталы в надежде найти вещи, приносящие большую прибыль.

Будет это небольшая гостиница или большой дорогостоящий отель — дело второе. Самое главное, это правильно разобраться при оформлении и регистрации в стране пребывания, чтоб потом с радостью пожинать плоды своей деятельности.

Видео: Покупка-продажа отеля за границей

  • Новый отель компании Marriott International в Сочи
    Новый отель компании Marriott International в Сочи

    Не успели местные жители и гости города насладиться новым горнолыжным курортом "Горки Город", как под свои флаги, в честь открытия спа-отеля Sochi Marriott Krasnaya Polyana Hotel, созвала всех желающих компания Marriott International. Расположен отель неподалёку от горнолыжных трасс мирового ...

  • Компания
    Компания «Хочу-Это» представила в Москве бесплатную систему учета «SimpleOrder»

    На огромный рынок Москвы вышла компания-разработчик российской бесплатной системы учёта «SimpleOrder» с интригующим названием «Хочу-Это». Число отелей, активно использующих данную систему, уже достигает порядка 250. Функционал системы полностью укомплектован всем необходимым для управления ...

  • Carlson Rezidor откроет в России роскошные отели под двумя новыми брендами
    Carlson Rezidor откроет в России роскошные отели под двумя новыми брендами

    Carlson Rezidor Hotel Group является крупнейшим гостиничным оператором мира, недавно сообщил весьма интересную новость. Им была объявлена информация о запуске в Росси двух отелей высшего класса. Первый отель Radisson Red будет довольно высокого ценового класса, второй Quorvus Collection будет ...

  • Гостиница
    Гостиница «Жемчужина» в Сочи

    Данный видеоролик рассказывает об одной из самых популярных гостиниц Сочи - трёхзвёздочном гостиничном комплексе "Жемчужина". Гостиница расположена в центре города, на берегу Черного моря. От железнодорожного вокзала до отеля всего лишь 10 минут езды. С одной стороны отеля находится обычная ...

  • В екатеринбургском отеле
    В екатеринбургском отеле «Московская горка» завершена реконструкция

    Недавно завершилась масштабная реконструкция отеля «Московская горка», занявшая больше года. Результатом является полное обновление, как интерьера, так и внешнего вида гостиницы, а также радикальная модернизация технического оснащения. Первый этап разработки плана реконструкции начался еще летом ...