Статьи

Покупка-продажа отеля за границей

Покупка продажа отеля за границейПокупка отеля – дело непростое. Для того чтоб оградить себя от множества ненужных забот после его приобретения, нужно всего лишь выяснить некоторые моменты до сделки.

Что нужно знать покупателю отеля

Во-первых, у отеля должен быть подписанный договор с Управляющей компанией, а процент, который будет получать собственник гостиницы, обязан быть обговорен заранее и быть фиксированным. Во-вторых, если у отеля есть долгосрочное арендное обязательство (как правило, с гарантированным доходом), то Управляющая компания, занимающаяся отелем, обязуется выплачивать аренду (с учётом инфляции), независимо ни от каких обстоятельств.

Возможен случай, что это будет семейный отель. Тогда Управляющая компания должна получить договор на управление лишь при согласии обеих сторон. При открытии отеля нужно чётко понимать, какого он будет типа, осознавать его целесообразность, ориентируясь при этом на разные показатели: размер отеля, ценовая политика и др.

Немалую роль играют и нефинансовые показатели. Это и расположение отеля (город или пригород, центр или окраина), и состояние отеля (техническое, коммуникационное). Очень важно, какая компания будет управлять отелем, гостиницей. Предпочтение стоит отдавать опытным и авторитетным фирмам. И, конечно же, перед покупкой нужно проверить все юридические моменты, включая название отеля.

Покупка продажа отеля за границей

Где сделать выгодное приобретение

Стоит помнить о том, что одним из возможных доказательств ликвидности любого предприятия является то, находится оно на открытом рынке или же нет. Поскольку если гостиницу продают только среди «своих», то, вероятнее всего, что-то тут не совсем чисто.

Большинство инвесторов стран СНГ используют следующий метод в своей работе: они скрупулезно изучают большое количество интернет-ресурсов с интересующими их объектами. Казалось бы, что это хороший подход, но это не совсем так. На таких интернет-порталах находятся объекты, которые не заинтересовали покупателей на своем внутреннем рынке их страны. Причём цена отеля не важна. Опытные инвесторы знают, что действительно выгодные предложения находят своего покупателя ещё до выхода на открытый рынок. Поэтому нет смысла тратить время на бесплатные порталы в надежде найти вещи, приносящие большую прибыль.

Будет это небольшая гостиница или большой дорогостоящий отель — дело второе. Самое главное, это правильно разобраться при оформлении и регистрации в стране пребывания, чтоб потом с радостью пожинать плоды своей деятельности.

Видео: Покупка-продажа отеля за границей

  • Отель
    Отель «Paraiso de la Bonita Resort & Thalasso»

    На берегу Карибского моря, в прелестном местечке Петенпич-Бэй, расположился один из самых живописных отелей - отель Paraiso de la Bonita Resort & Thalasso. Архитектура отеля имеет ярко выраженные элементы древних индейцев майя. Смотрится это очень самобытно. Это замечательное переплетение ...

  • Компания Ward Howell открыла направление по подбору персонала в сфере Hospitality
    Компания Ward Howell открыла направление по подбору персонала в сфере Hospitality

    В компании Ward Howell выступят Иванова Варвара с Таратыновым Михаилом, объединив усилия в практике Real Estate & Development/Hospitality. Теперь, стремясь занять лидирующие позиции, консалтинговая фирма Ward Howell делится на проектирование гостиничных и ресторанных планов с многоопытными ...

  • Состоялся десятый ежегодный Hospitality Industry Forum
    Состоялся десятый ежегодный Hospitality Industry Forum

    Форум профессионалов гостиничной отрасли в Киеве проходит каждый год. 24 октября Hospitality Industry Forum на тему уникальности успешных бизнес-инструментов в привлечении клиентов, в 10-й раз объединил директоров, операторов ведущих гостиниц и отелей, турагентов, юристов и др. Эта встреча ...

  • Выбор лодки ПВХ по собственным параметрам
    Выбор лодки ПВХ по собственным параметрам

    Если вы любите много времени проводить на свежем воздухе, предпочитаете летом отправляться в походы, и на данный момент находитесь в поисках качественной лодки, перед вами предстанет непростой выбор. Сегодня на рынке предлагается широкий выбор данного изделия от разных производителей. Конечно, ...

  • Как выбрать логистическую фирму для грузоперевозок
    Как выбрать логистическую фирму для грузоперевозок

    Чтобы услуги транспортировки грузов осуществлялись максимально качественно и в срок, необходимо с особым вниманием подходить к выбору компании-перевозчика. В этой статье мы расскажем о том, как это сделать.Выбирая партнера, необходимо обращать внимание на следующие моменты:1. Время существования ...