Статьи

Покупка-продажа отеля за границей

Покупка продажа отеля за границейПокупка отеля – дело непростое. Для того чтоб оградить себя от множества ненужных забот после его приобретения, нужно всего лишь выяснить некоторые моменты до сделки.

Что нужно знать покупателю отеля

Во-первых, у отеля должен быть подписанный договор с Управляющей компанией, а процент, который будет получать собственник гостиницы, обязан быть обговорен заранее и быть фиксированным. Во-вторых, если у отеля есть долгосрочное арендное обязательство (как правило, с гарантированным доходом), то Управляющая компания, занимающаяся отелем, обязуется выплачивать аренду (с учётом инфляции), независимо ни от каких обстоятельств.

Возможен случай, что это будет семейный отель. Тогда Управляющая компания должна получить договор на управление лишь при согласии обеих сторон. При открытии отеля нужно чётко понимать, какого он будет типа, осознавать его целесообразность, ориентируясь при этом на разные показатели: размер отеля, ценовая политика и др.

Немалую роль играют и нефинансовые показатели. Это и расположение отеля (город или пригород, центр или окраина), и состояние отеля (техническое, коммуникационное). Очень важно, какая компания будет управлять отелем, гостиницей. Предпочтение стоит отдавать опытным и авторитетным фирмам. И, конечно же, перед покупкой нужно проверить все юридические моменты, включая название отеля.

Покупка продажа отеля за границей

Где сделать выгодное приобретение

Стоит помнить о том, что одним из возможных доказательств ликвидности любого предприятия является то, находится оно на открытом рынке или же нет. Поскольку если гостиницу продают только среди «своих», то, вероятнее всего, что-то тут не совсем чисто.

Большинство инвесторов стран СНГ используют следующий метод в своей работе: они скрупулезно изучают большое количество интернет-ресурсов с интересующими их объектами. Казалось бы, что это хороший подход, но это не совсем так. На таких интернет-порталах находятся объекты, которые не заинтересовали покупателей на своем внутреннем рынке их страны. Причём цена отеля не важна. Опытные инвесторы знают, что действительно выгодные предложения находят своего покупателя ещё до выхода на открытый рынок. Поэтому нет смысла тратить время на бесплатные порталы в надежде найти вещи, приносящие большую прибыль.

Будет это небольшая гостиница или большой дорогостоящий отель — дело второе. Самое главное, это правильно разобраться при оформлении и регистрации в стране пребывания, чтоб потом с радостью пожинать плоды своей деятельности.

Видео: Покупка-продажа отеля за границей

  • Мобильное оформление заезда и выезда с помощью приложения Marriott
    Мобильное оформление заезда и выезда с помощью приложения Marriott

    Вышло в свет еще одно полезное и удобное мобильное приложение от «Marriott Hotels». Продукт для ПО смартфонов получил название «Marriott Hotels» и является еще одним помощником для путешествующих людей. Программа позволяет оформить заказ на поселение или выселение из отеля ...

  • В Суздале открылся гостинично-развлекательный комплекс HELIOPARK Suzdal
    В Суздале открылся гостинично-развлекательный комплекс HELIOPARK Suzdal

    Под контролем российского гостиничного оператора HELIOPARK Group в прекрасном и живописном городе Суздаль открывается гостинично-развлекательный центр под названием HELIOPARK Suzdal. Данный комплекс ранее работал под названием "Горячие ключи", но сейчас приступил к работе под другим брендом. ...

  • Hilton открыл отель в Екатеринбурге
    Hilton открыл отель в Екатеринбурге

    В России откроется еще один отель от известной сети Hilton. Заведение DoubleTree расположится в Екатеринбурге. В отеле будет сто сорок один номер, из них одиннадцать люксов, двенадцать - номера повышенной комфортности, а девяносто рассчитаны на двухместное размещение. Как и любой отель от ...

  • Новое назначение в отеле
    Новое назначение в отеле «Балчуг Кемпински Москва»

    В отеле "Балчуг Кемпински Москва" произошли кадровые изменения директором отдела маркетинга была назначена Сайора Рузиева. Новый директор имеет внушительный стаж в гостиничном бизнесе и продажах, порядка 15 лет. Она работала в таких известных компаниях как «Swissotel Красные Холмы», в именитых ...

  • Хургада. Видео презентация отеля: Steigenberger Al Dau Beach Hotel
    Хургада. Видео презентация отеля: Steigenberger Al Dau Beach Hotel

    В видеоролике про отель Steigenberger Al Dau Beach Hotel, находящийся в Хургаде на берегу красного моря, вы увидите прекрасный белоснежный пляж рядом с отелем, синее море и высокий сервис обслуживания. Администрация отеля гарантирует солнечные дни на протяжении всего года. Номера люкс и ...