Статьи

Покупка-продажа отеля за границей

Покупка продажа отеля за границейПокупка отеля – дело непростое. Для того чтоб оградить себя от множества ненужных забот после его приобретения, нужно всего лишь выяснить некоторые моменты до сделки.

Что нужно знать покупателю отеля

Во-первых, у отеля должен быть подписанный договор с Управляющей компанией, а процент, который будет получать собственник гостиницы, обязан быть обговорен заранее и быть фиксированным. Во-вторых, если у отеля есть долгосрочное арендное обязательство (как правило, с гарантированным доходом), то Управляющая компания, занимающаяся отелем, обязуется выплачивать аренду (с учётом инфляции), независимо ни от каких обстоятельств.

Возможен случай, что это будет семейный отель. Тогда Управляющая компания должна получить договор на управление лишь при согласии обеих сторон. При открытии отеля нужно чётко понимать, какого он будет типа, осознавать его целесообразность, ориентируясь при этом на разные показатели: размер отеля, ценовая политика и др.

Немалую роль играют и нефинансовые показатели. Это и расположение отеля (город или пригород, центр или окраина), и состояние отеля (техническое, коммуникационное). Очень важно, какая компания будет управлять отелем, гостиницей. Предпочтение стоит отдавать опытным и авторитетным фирмам. И, конечно же, перед покупкой нужно проверить все юридические моменты, включая название отеля.

Покупка продажа отеля за границей

Где сделать выгодное приобретение

Стоит помнить о том, что одним из возможных доказательств ликвидности любого предприятия является то, находится оно на открытом рынке или же нет. Поскольку если гостиницу продают только среди «своих», то, вероятнее всего, что-то тут не совсем чисто.

Большинство инвесторов стран СНГ используют следующий метод в своей работе: они скрупулезно изучают большое количество интернет-ресурсов с интересующими их объектами. Казалось бы, что это хороший подход, но это не совсем так. На таких интернет-порталах находятся объекты, которые не заинтересовали покупателей на своем внутреннем рынке их страны. Причём цена отеля не важна. Опытные инвесторы знают, что действительно выгодные предложения находят своего покупателя ещё до выхода на открытый рынок. Поэтому нет смысла тратить время на бесплатные порталы в надежде найти вещи, приносящие большую прибыль.

Будет это небольшая гостиница или большой дорогостоящий отель — дело второе. Самое главное, это правильно разобраться при оформлении и регистрации в стране пребывания, чтоб потом с радостью пожинать плоды своей деятельности.

Видео: Покупка-продажа отеля за границей

  • Swissotel Красные Холмы открыл самый роскошный номер в отеле -
    Swissotel Красные Холмы открыл самый роскошный номер в отеле — «Пентхаус»

    Популярный «Swissotel Красные Холмы» порадовал открытием роскошного номера «Пентхаус», разместившегося на 19 этаже отеля. Его общая площадь довольно солидная – 272 кв. м. Необычность этого номера еще в том, что он единственный на весь отель имеет открытую летнюю ...

  • В Суздале открылся гостинично-развлекательный комплекс HELIOPARK Suzdal
    В Суздале открылся гостинично-развлекательный комплекс HELIOPARK Suzdal

    Под контролем российского гостиничного оператора HELIOPARK Group в прекрасном и живописном городе Суздаль открывается гостинично-развлекательный центр под названием HELIOPARK Suzdal. Данный комплекс ранее работал под названием "Горячие ключи", но сейчас приступил к работе под другим брендом. ...

  • Гостиница
    Гостиница «The Dorchester»

    Одним из самых знаковых отелей столь прекрасного города и столицы Великобритании, как Лондон является The Dorchester – роскошный пятизвездочный отель, один из самых престижных и дорогих в мире. История номеров The Dorchester Вспоминая историю отеля, нельзя не упомянуть о необъятном числе ...

  • Для чего нужна накрутка ВКонтакте
    Для чего нужна накрутка ВКонтакте

    Изначально социальные сети задумывались как площадки для общения между людьми, живущими в различных уголках Земли, однако со временем их функции существенно расширились. Сейчас, зарегистрировавшись в той же сети ВКонтакте можно не только наладить общение, но и получать массу полезной информации и ...

  • Brenners Park-Hotel
    Brenners Park-Hotel & Spa в Баден-Бадене

    В ролике представлен популярный отель Brenners Park-Hotel & Spa в Баден-Бадене. С самого начала презентации клиента завораживает красота и совершенство исполнения в создании этого замечательного места для отдыха. Здание показано как с внешней, так и с внутренней стороны, с улицы видно, что оно ...