Статьи

Покупка-продажа отеля за границей

Покупка продажа отеля за границейПокупка отеля – дело непростое. Для того чтоб оградить себя от множества ненужных забот после его приобретения, нужно всего лишь выяснить некоторые моменты до сделки.

Что нужно знать покупателю отеля

Во-первых, у отеля должен быть подписанный договор с Управляющей компанией, а процент, который будет получать собственник гостиницы, обязан быть обговорен заранее и быть фиксированным. Во-вторых, если у отеля есть долгосрочное арендное обязательство (как правило, с гарантированным доходом), то Управляющая компания, занимающаяся отелем, обязуется выплачивать аренду (с учётом инфляции), независимо ни от каких обстоятельств.

Возможен случай, что это будет семейный отель. Тогда Управляющая компания должна получить договор на управление лишь при согласии обеих сторон. При открытии отеля нужно чётко понимать, какого он будет типа, осознавать его целесообразность, ориентируясь при этом на разные показатели: размер отеля, ценовая политика и др.

Немалую роль играют и нефинансовые показатели. Это и расположение отеля (город или пригород, центр или окраина), и состояние отеля (техническое, коммуникационное). Очень важно, какая компания будет управлять отелем, гостиницей. Предпочтение стоит отдавать опытным и авторитетным фирмам. И, конечно же, перед покупкой нужно проверить все юридические моменты, включая название отеля.

Покупка продажа отеля за границей

Где сделать выгодное приобретение

Стоит помнить о том, что одним из возможных доказательств ликвидности любого предприятия является то, находится оно на открытом рынке или же нет. Поскольку если гостиницу продают только среди «своих», то, вероятнее всего, что-то тут не совсем чисто.

Большинство инвесторов стран СНГ используют следующий метод в своей работе: они скрупулезно изучают большое количество интернет-ресурсов с интересующими их объектами. Казалось бы, что это хороший подход, но это не совсем так. На таких интернет-порталах находятся объекты, которые не заинтересовали покупателей на своем внутреннем рынке их страны. Причём цена отеля не важна. Опытные инвесторы знают, что действительно выгодные предложения находят своего покупателя ещё до выхода на открытый рынок. Поэтому нет смысла тратить время на бесплатные порталы в надежде найти вещи, приносящие большую прибыль.

Будет это небольшая гостиница или большой дорогостоящий отель — дело второе. Самое главное, это правильно разобраться при оформлении и регистрации в стране пребывания, чтоб потом с радостью пожинать плоды своей деятельности.

Видео: Покупка-продажа отеля за границей

  • Гостиница Националь
    Гостиница Националь

    Гостиница "Националь" хорошо известна гостям и жителям Москвы. Отель Ле Ройял Меридиен Националь - сочетание стиля и роскоши. Гостиница была построена уже больше 100 лет тому назад и каждый день ее работы добавляет ей только новых поклонников. Возведен отель был в распространенном в то времена ...

  • Видео-презентация «Sun Light Hotel»
    Видео-презентация «Sun Light Hotel»

    На ролике вы увидите презентацию отеля «Sun Light Hotel». Отель располагается на Украине в городе Харьков, принимает путешественников и деловых людей круглосуточно. В отеле 38 номеров, из них 14 – стандартных, для двухместного размещения, 6 трехместных, 5 четырехместных с двумя комнатами, 6 номеров ...

  • В Красной Поляне открылся отель Golden Tulip Роза Хутор
    В Красной Поляне открылся отель Golden Tulip Роза Хутор

    В пределах территории российского горного лыжного курорта «Роза хутор» недавно был открыт отель Golden Tulip Роза Хутор с четырьмя звездами на 162 уютных номера с видом на прекрасные и величественные Кавказские Горы. Это второй отель сети Golden Tulip в нашей стране, которым руководит компания ...

  • Marriott International планирует открыть 150 отелей бренда Moxy Hotels
    Marriott International планирует открыть 150 отелей бренда Moxy Hotels

    После открытия гостиницы под брендом Moxy Hotels в Италии в сентябре 2013, транснациональная компания Marriott заявляет о перспективах открытия к 2015 году ещё 5 гостиниц – в Берлине, Осло, Мюнхене и Франкфурте. К концу этого года будут подписаны договора об открытии ещё 13 отелей по всей ...

  • NAI Becar создаст в России сеть кондо-отелей
    NAI Becar создаст в России сеть кондо-отелей

    Компания NAI Becar, уже давно широко известная на мировом рынке как крупнейшая строительно-инвестиционная компания, планирует в ближайшие несколько лет вложить средства в строительство в России сети отелей краткосрочного проживания. Такая система отелей давно популярна и распространена в Европе и ...