Статьи

Покупка-продажа отеля за границей

Покупка продажа отеля за границейПокупка отеля – дело непростое. Для того чтоб оградить себя от множества ненужных забот после его приобретения, нужно всего лишь выяснить некоторые моменты до сделки.

Что нужно знать покупателю отеля

Во-первых, у отеля должен быть подписанный договор с Управляющей компанией, а процент, который будет получать собственник гостиницы, обязан быть обговорен заранее и быть фиксированным. Во-вторых, если у отеля есть долгосрочное арендное обязательство (как правило, с гарантированным доходом), то Управляющая компания, занимающаяся отелем, обязуется выплачивать аренду (с учётом инфляции), независимо ни от каких обстоятельств.

Возможен случай, что это будет семейный отель. Тогда Управляющая компания должна получить договор на управление лишь при согласии обеих сторон. При открытии отеля нужно чётко понимать, какого он будет типа, осознавать его целесообразность, ориентируясь при этом на разные показатели: размер отеля, ценовая политика и др.

Немалую роль играют и нефинансовые показатели. Это и расположение отеля (город или пригород, центр или окраина), и состояние отеля (техническое, коммуникационное). Очень важно, какая компания будет управлять отелем, гостиницей. Предпочтение стоит отдавать опытным и авторитетным фирмам. И, конечно же, перед покупкой нужно проверить все юридические моменты, включая название отеля.

Покупка продажа отеля за границей

Где сделать выгодное приобретение

Стоит помнить о том, что одним из возможных доказательств ликвидности любого предприятия является то, находится оно на открытом рынке или же нет. Поскольку если гостиницу продают только среди «своих», то, вероятнее всего, что-то тут не совсем чисто.

Большинство инвесторов стран СНГ используют следующий метод в своей работе: они скрупулезно изучают большое количество интернет-ресурсов с интересующими их объектами. Казалось бы, что это хороший подход, но это не совсем так. На таких интернет-порталах находятся объекты, которые не заинтересовали покупателей на своем внутреннем рынке их страны. Причём цена отеля не важна. Опытные инвесторы знают, что действительно выгодные предложения находят своего покупателя ещё до выхода на открытый рынок. Поэтому нет смысла тратить время на бесплатные порталы в надежде найти вещи, приносящие большую прибыль.

Будет это небольшая гостиница или большой дорогостоящий отель — дело второе. Самое главное, это правильно разобраться при оформлении и регистрации в стране пребывания, чтоб потом с радостью пожинать плоды своей деятельности.

Видео: Покупка-продажа отеля за границей

  • Выбор лодки ПВХ по собственным параметрам
    Выбор лодки ПВХ по собственным параметрам

    Если вы любите много времени проводить на свежем воздухе, предпочитаете летом отправляться в походы, и на данный момент находитесь в поисках качественной лодки, перед вами предстанет непростой выбор. Сегодня на рынке предлагается широкий выбор данного изделия от разных производителей. Конечно, ...

  • Кровать Sweet Bed by ibis отправиться на Дявольскую гору
    Кровать Sweet Bed by ibis отправиться на Дявольскую гору

    Чтобы доказать отличное качество и выдающиеся характеристики кровати Sweet Bed, ibis достигло договоренности с путешественником Аароном Червенеком предпринять экспедицию в джунгли Амазонки, чтобы совершить восхождение на Дьявольскую гору, на вершине которой она и подвергнется всесторонним ...

  • Гостиница JGH Berlin
    Гостиница JGH Berlin

    Отели, располагающиеся при аэропортах, пользуются высокой популярностью. Одним из таких является отель JGH Berlin, расположенный в Берлине, район Митте. Этот отель приглашает некурящих жителей города и путешественников. Полный ремонт отеля закончен в феврале 2011 года. Отель размещен в ...

  • HoReCa Expo Ural посетит более 10000 гостей
    HoReCa Expo Ural посетит более 10000 гостей

     Столица Урала год от года развивается, расширяется и привлекает все больше инвестиций. Выполнение направлений и пунктов Стратегического плана развития города, сбалансированная экономическая политика позволили Екатеринбургу достичь таких результатов, что даже всем известный журнал ...

  • Гостиница Президент
    Гостиница Президент

    Четырнадцатиэтажная гостиница Президент, построенная в 1982 году, расположена на красивейшем берегу Москвы-реки в самом центре столицы. Из окон отеля виден Храм Христа Спасителя, Кремль, памятник Петру I, открывается живописный вид на Москву-реку. Ведущие отечественные и зарубежные туристические ...