Объем инвестиций в гостиницы в регионе EMEA вырос в полтора раза
Объем вложений в гостиничный бизнес в странах EMEA за три первые квартала 2013 года достиг около восьми миллиардов евро. Эксперты подсчитали, что увеличение произошло больше чем на 50% по сравнении с периодом 2012-го года.
Большая часть транзакций являются сделками с единичными фондами, что почти на 14% выше прошлогодних показателей. Остальная часть – это однопериодные сделки с набором активов (портфельные), объем которых стал больше чем 150%.
Малазийское агентство по развитию земель приобрело Гранд Плаза Сервис в Лондоне. В Стокгольме First Hotel Amaranten, сумма почти достигла 115 млн евро, а также Хоутел Эден в столице Италии компании Дорчестер Групп за 105 млн евро. Эти сделки стали наиболее крупными с отдельными гостиничными фондами в предпоследнем квартале.
Также можно отметить несколько крупных портфельных сделок. Суммой 280 млн евро были оценены и проданы четырех отельных комплексов Club Med частной фирмой Gecina (Гецина), а также приобретение компанией Derby Hotels Collection Banke Hotel в столице Франции и 50% доли в Caesar Hotel в столице Соединённого Королевства за 240 миллионов евро у компании Metropolis (Метрополис).
Среди инвесторов по-прежнему продолжают преобладать независимые фонды благосостояния, которые обеспечивают 26% совместного объема инвестиций, а также различные фонды и частные компании.
Гостиничные операторы, проводящие политику уменьшения количества объектов во владении, оказались наиболее активными за минувший период. Их доля составляет около 30% объема сделок по обращению гостиничной недвижимостью.
Великобритания по-прежнему оставляет за собой статус самого высоколиквидного рынка на территории пространства EMEA. Объем инвестиций здесь по-прошествии первых девяти месяцев этого года вышел за порог 2,6 миллиарда евро, это составляет чуть меньше 35% от полного количества транзакций. За Великобританией следует южная соседка Франция, показатель которой составляет полтора миллиарда евро (на 1,5 процента больше прошлого года).
Третий квартал замечен активностью значительным ростом за текущий объема транзакций — приблизительно на 70% в сравнении с подобным периодом времени прошедшего года. С учетом последнего квартала строится прогноз, что объем сделок в странах EMEA за весь текущий год сможет превзойти планку в 10 миллиардов евро. Такое положение дел превосходит ожидания аналитиков.
